경사 지형을 활용한 고령친화 서비스연계주택 연구

Abstract

본 연구는 고령친화 서비스연계주택에 대한 물리적 환경 디자인 제안을 목표로, 도시 내 근린환경 개선의 필요성이 높은 구릉지형의 특성을 활용하여 고령인구의 보행 편의성 및 서비스 접근성을 증진시키는 지속가능한 주거지 모델을 개발하는 것을 목적으로 한다. 한국은 고령화의 진전으로 노인 가구가 지속적으로 증가하고 있다. 그럼에도 불구하고, 오늘날 노인주거 공간에 관한 연구는 충분하지 않으며, 이로 인해 노인의 주거환경 및 지역사회환경은 열악한 수준에 머물고 있다. 서울시 고령인구수 상위 30개 행정동을 살펴보면, 한국의 많은 고령인구는 다세대와 아파트가 혼재된 구릉지형에 주로 밀집되어 살아가고 있다. 구릉지형에 거주하는 노인의 경우 평지 거주 노인과 달리 노화가 진행됨에 따라 생기는 신체적 제약으로 인해 지역사회 내 보행의 어려움을 겪을 가능성이 크다. 보행이 어려운 환경에서의 거주가 지속될 경우 노인들은 사회적·물리적으로 고립될 우려가 있으며, 이는 장기적으로 고독사·우울증 등 여러 사회 문제를 일으킬 가능성이 있으므로, 이에 대한 대안 마련이 시급한 실정이다. 연구의 진행 과정은 다음과 같다. 먼저, 오늘날 한국에서 공급되고 있는 고령친화 서비스연계주택의 현황과 문제점을 파악하였으며, 국내외 사례연구를 통하여 주거시설과 서비스 시설에 대한 설계요소를 고찰하였다. 다음으로, 서울의 구릉지형 중 가장 많은 고령인구가 분포하는 행정동인 은평구 불광1동으로 연구의 범위를 한정하였다. 불광1동의 도시적 여건, 교통 여건, 지형 및 자연에 대해 분석하고 해결해야 할 주요 문제를 도출하였다. 불광1동은 가로에 면한 쪽에 대응하는 소규모 개별 필지 방식으로 개발되어 있어, 1) 블록 내 불필요한 단절로 인한 열악한 보행환경이 조성되어 있으며, 2) 주차 부족으로 인한 도로의 주차장화, 3) 심한 경사로 인한 지역사회 내 인프라시설로의 접근성 문제, 4) 지속가능한 거주가 불가능한 주거 공간 등의 문제가 나타나고 있었다. 합필 개발을 통해 블록 내의 불필요한 단절을 제거하였으며, 이로 인해 넓은 주차장 확보와 기존에 자투리 공간으로 버려져 있던 공간들을 모아 넓은 공원으로 재탄생시킬 수 있었다. 그리고 완만한 경사로와 무장애 설계 계단, 엘리베이터로 구성된 실내외를 연계하는 공공보행로를 통해 경사 문제를 해결하고, 지역사회 내 인프라시설로의 접근성 문제를 해결하였다. 또한, 고령친화 서비스연계주택 단지 내 적정 생활 인프라시설을 제공함으로써 세대 내의 커뮤니티 연계를 적극적으로 유도하였으며, 자립형 단위세대와 돌봄형 단위세대의 계획을 통해 노화로 인해 돌봄이 필요하게 되더라도 이주하여 같은 지역사회 내에서 거주를 이어갈 수 있도록 설계하였다. 연구는 경사도가 심한 지형이 지닌 물리적 한계와 비정형적인 도로망의 보행 접근성을 개선하는 단면적 전략을 고안하였으며, 이는 불광1동 외 대상지에도 적용 가능하다는 점에서 의의를 지닌다. 연구를 바탕으로, 오늘날 공급되고 있는 고령친화 서비스연계주택에 기반자료가 되어 구릉지형에 살아가는 많은 노인이 이전보다 개선된 물리적 주거 및 보행환경에서 살아가기를 기대한다.;Despite the continuous increase in elderly households due to Korea’s aging population, research on housing for the elderly is not sufficient. As a result, residential and community environments for the elderly are inadequate. Elderly people in Korea are mainly concentrated in areas with sloping terrain with both multiplex houses and apartments. There is a risk of social and physical isolation if they continue to reside in environments where it is difficult to walk. Today, service-linked elderly housing in Korea has resulted in poor-quality housing and a lack of connection between generations. This is because residential facilities are exclusively for the elderly, and service facilities are not open to the community. This study proposes an elderly-friendly service-linked house as a complex cultural space where various generations can live together. The goals of this study are as follows. 1) This study proposes elderly-friendly service-linked housing to promote social contact between generations and to prevent isolation of complexes by providing various service facilities that are open to the local community. 2) This study proposes a physical environment design that secures the convenience of walking for the elderly by incorporating a barrier-free design in the residential complex. The purpose of the study is to develop a sustainable residential model that improves walking convenience and service accessibility for the elderly population. This will be done by utilizing the characteristic of sloping terrain, which is highly needed to improve neighborhood environments in the city. The study limited its scope to Bulgwang 1-dong, Eunpyeong-gu, because it has the largest elderly population among the sloping topography of Seoul. Bulgwang 1-dong was developed in a small, individual parcel system that corresponds to the side of the street. This has resulted, in 1) a poor walking environment due to unnecessary disconnection in the block, 2) road parking due to a lack of parking, 3) the problem of accessing infrastructure due to steep slopes, and 4) an unsustainable living space. Therefore, unnecessary disconnection in the block was eliminated by developing in a block scale. As a result, a large parking lot was secured, and a large park was created by collecting small spaces that had previously been abandoned. In addition, the problems of slope and lack of access to infrastructure facilities were solved using a public walkway linking the indoors and the outdoors. This walkway consists of gentle slopes and has a, barrier-free design, stairs, and elevators. Furthermore, placing appropriate living infrastructure in the elderly-friendly service-linked housing complex in the low-rise area allowed for, community linkage within the household. Through the caring (unit Type A) and self-reliant (unit Type B, Type C) plans, the elderly can move and continue living in the same community even if they need care due to aging. This study includes 192 households (Type A: 80 households, Type B: 42 households, Type C: 70 households) with a total floor area of 24,400㎡, a building closure rate of 50%, and a floor area ratio of 180% on 11,183㎡ of Bulgwang 1-dong. This study devised a cross-sectional strategy to improve physical limitations of the heavily inclined terrain and to improve the walking accessibility of the unstructured road network. This is significant, as it can be applied to areas other than Bulgwang 1-dong. However, the design of residential complexes must follow basic design principles and regional contexts. Therefore, there is a limit to applying the development plan to all hilly terrain as is. In addition, it is expected that the actual scale of development may change a feasible development plan with the agreement of residents and community members. Research will help foster social consensus by illustrating and proving the potential for development through a master plan proposal for combined development.