서울시의 商業發達과 地下商街에 관한 地理學的 考察

Abstract

都市人口의 增加로 都市圈이 擴張되면 都市의 商業機能은 集積 或은 擴散된다. 本 硏究에서는 서울市 商業機能의 時代的 變遷狀況과 서울의 새로운 空間 構造를 形成하는 地下商街의 分布와 構造를 考察하였다. 資料는 文獻調査와 現地調査를 통하여 蒐集하였으며 區別 店鋪密度에 의해 商業機能의 地域的 變化를 分析하고 立地係數에 의해서 地下商街의 販賣機能의 特徵도 分析하있다. 分析結果 서울市의 市場數의 급격한 增加는 外廓住居地의 增加 趨勢에 의한 것으로 中區의 店鋪密度는 계속 높아가고 있어 商業機能의 集積이 强해지고 있음을 나타냈고 江東區와 江東區의 店鋪密度의 큰 變化는 商業機能의 擴散을 意味한다. 地下商街는 初期에는 CBD地域에 集中發達되었으나 점차 都市 주변의 汽車譯, 電鐵譯과 버스터미널 등에는 建設되었으며 주변부의 地下商街는 面積이 中心部보다 넓었다. 調査地域 地下商街의 機能別 構造는 衣類·洋品販賣店鋪가 全體 店鋪數의 48.2%이고 選買品販賣店鋪는 41.9%로 地下商街의 性格을 特徵짓고 있다. 江南터미널과 會賢 地下商街에는 販賣機能의 集積度가 높은 業種이 많았고, 地下商街의 販賣機能은 地上商業機能의 影響을 받아 同類의 機能이 나타나 中心地域에는 貴金屬類와 事務器機의 販賣機能이 높게 나타났고 市場 주변과 運動場 주변에는 雜貨類와 運動具類 등의 販賣機能이 卓越하였다.;This study intended to look about the changes of commercial function in Seoul and to find out the structure and distribution of under ground malls which are new spatial requirements in Seoul. The data are obtained from Korean Commerce Industry Association and Seoul City Halt and on the field survey. The analytic approach for this study is devided into two parts; firsts to analyze and evaluate the regional changes of commercial function accoraing to Ku store density; second, an examination and analysis on the characteristics of sales function among under ground malls according to its spatial organization in detaial. Through this study it is found that the great increase of markets in Seoul follows the increase of the suburbs. Also, concentration tendency of commercial function is found through Chung-ku store density, and at the sane time, the store density of Kangnam-ku and Rangdong-ku means the diffusion tendency. At the beginning, the under ground malls were developed on CBD area but gradually they were constructed af train stations, subway stations or even at the express bus terminals and the floor space becomes wider. In the examined area, functional structure indicates 48.2% of clothes or foreign goods sates stores ana 41.9% of retail sales among the entire stores. Sale function of under ground mall is influenced by the ground sales, As a result, the jewelry and office facility sales function is higher in the central areas.